Pertambahan penduduk, perkembangan ekonomi dan perkembangan perindustrian telah mengakibatkan pembangunan yang pesat dalam hartanah terutamanya hartanah kediaman dan perniagaan. Tetapi pada masa sekarang akibat daripada perkembangan yang tidak dikawal dan keadaan ekonomi yang kurang menggalakkan telah menyebabkan kejatuhan harga hartanah. Namun begitu dalam masa kejatuhan harga itu, ada hartanah yang masih stabil harganya atau mengalami kejatuhan harga yang sedikit dan tidak kurang pula hartanah yang mengalami kejatuhan harga yang teruk. Oleh itu, projek khas ini akan cuba mengenalpasti apakah faktor-faktor yang menyebabkan keadaan itu berlaku juga mengenalpasti langkah-langkah untuk mengelakkan dari berlakunya keadaan itu. Dalam mengenalpasti faktor-faktor itu, kajian adalah dibuat ke atas hartanah kediaman dan perniagaan di skim-skim perumahan yang terlibat.