Tujuan projek khas ini dijalankan adalah untuk menentukan kadar serapan bagi harta tanah perumahan serta faktor-faktor yang mempengaruhinya. Dalam menjalankan projek ini, penulis telah membuat semakan dari beberapa penulisan terutama sekali berhubung dengan faktor-faktor yang mempengaruhi kadar serapan. Bagi maksud projek khas ini, kawasan yang terpilih ia lah Daerah Melaka Tengah manakala harta tanah yang terlibat ialah rumah teres satu tingkat. Data-data dikumpul melalui semakan dan pemerhatian dan analisa mengikut kaedah yang sesuai. Hasil analisa menunjukkan bahawa kadar serapan untuk tempoh yang dikaji ialah di antara 91.9% hingga 100%. Di samping itu analisis yang dijalankan menunjukkan bahawa antara faktor-faktor yang mempengaruhi kadar serapan ialah konsentrasi penduduk, pendapatan penduduk guna tanah dan mudah sampai, bilangan unit yang ditawarkan dan strategi pemasaran. Kelemahan yang jelas dalam analsisis kadar serapan ialah hasil analisis yang diperolehi memberi gambaran perkara yang telah berlaku. Keadaan sedemikian tidak semestinya ujud di masa akan datang. Ini menjadikan sukar untuk membuat unjuran, hanya sekadar membuat telahan saja.