Kadaran merupakan hasil utama bagi pihak berkuasa tempatan di Malaysia. Asasyang digunakan bagi menentukan kadaran adalah berdasarkan kepada nilai tambah atau nilai tahunan. Namun begitu di negeri Johor Darul Takzim, asas yang dipilih adalah asas nilai tambah. Di dalam penyediaan projek khas ini bertujuan untuk memberi gambaran tentang asas penilaian untuk maksud kadaran yang menjadi amalan pihak berkuasa MPJB dalam menghasilkan satu bentuk cukai yang lebih adil. Di dalam penentuan kadaran, ekuiti merupakan aspek penting yang perlu dipertimbangkan kerana ia merupakan salah satu dari aspek kecekapan cukai yang terdapat dalam prinsip-prinsip percukaian. Persoalan ekuiti yang akan dikaji adalah daripada segi pemilihan asas nilaian yang akan diamalkan. Ini kerana dalam membuat penilaian berdasarkan kepada asas nilaian yang lebih bersesuaian, maka cukai yang dikira atas nilaian tersebut akan menjadi lebih adil. Berdasarkan analisi tersebut, penulis akan membuat rumusan dan kemudiannya memberikan cadangan ke arah pengenaan kadaran yang lebih adil.