Bayaran pinjaman secara berperingkat yang dibuat oleh Bahagian Pinjaman Perumahan kepada pemaju adalah berdasarkan kepada kemajuan kerja-kerja pembinaan yang dicapai. Kebiasaannya pihak pemaju akan membuat tuntutan di atas berdasarkan peratus kemajuan kerja yang telah dilaksanakannya dan jumlah tuntutanyang akan dilepaskan oleh Bahagian Pinjaman Perumahan bergantung kepada kemajuan kerja yang dicapai ketika tuntutan dibuat. Dalam menentukan peratus kemajuan kerja-kerja pembinaan, terdapat dua jadual yang boleh dijadikan panduan oleh pemaju dalam mengemukakan tuntutan mereka iaitu berdasarkan Jadual Ketiga Akta Pemaju Perumahan atau jadual yang dikeluarkan oleh Bahagian Pinjaman Perumahan, Kementerian kewangan. Walau bagaimanapun terdapat perbezaan dari segi penetapan peratus kemajuan pembinaan yang dinyatakan mengikut jadual-jadual tersebut. Oleh itu melalui Projek Khas ini kajian akan dibuat untuk menentukan sejauh manakah perbezaan itu wujud serta setakat manakah ketepatan peratus kemajuan yang dinyatakan dalam kedua-dua jadual tersebut berbanding dengan peratus kemajuan kerja yang sebenar yang dianalisa. Bagi menjelaskan perbezaan ini, beberapa kos pembinaan bagi pelbagai jenis rumah kediaman akan dianalisa kajian kes untuk melihat ketepatan bagi kedua-dua jadual tersebut. Berdasarkan hasil analisa rumusan dan cadangan-cadangan akan dikemukakan bagi menyelesaikan masalah yang wujud.