Pembangunan perumahan diatas tanah bukit semakin meningkat berikutan dengan corakperubahan permintaan. Perubahan ini berlaku semenjak tamatnya Perang Dunia Kedua apabila taraf hidup semakin meningkat dan kadar pertumbuhan ekonomi mencapai kedudukan yang baik. DiMalaysia misalnya, pembangunan perumahan semakin pesat disebabkan sektor prumahan merupakan salah satu bidang yang mendapat galakan dan peruntukan tinggi dari kerajaan dalampelancaran rancangan -rancangan pembangunan. Namun, sumber tanah yang sesuai untuk pembajgunan perumahan adalah terhad. Oleh pembangunan perumahan semakin mengarah ke kawasan yang disifatkan sebagai kawasa yang peka terhadap pembangunan seperti tanah bukit dan pinggir pantai. Keadaan ini berlaku disesetengah kawsan yang mempunyai keadaan topografi yang berbukit- bukau seperti di PulaumPinang. Memandangkan sumberjaya tanah bukit merupakan sesuatu yang dinamik, teknologi moden serta canggih tidak dapat menjamin keselamatan penduduk yang memndaiami diatas tanah bukit dalam jangkamasa yang panjang. Masalah yang wujud selepas pembangunan sperti pembangunan peerumahan atau pembangunan pusat pelancongan keatas tanah bukit sukar untuk dipulihkan. Sistem ekologi di tanah bukit yang diganggu akan menyebabkan kesan jangka pendek seperti hakisan tanah dan kesan jangka panjang seperti runtuhan tanah dan banjir kilat dikaki bukit. Kepadatan atau ketinggian bangunan yang melampaui akan meninggalkan kesan pandangan buruk. Oleh itu, jururancang harus memahirkan diri untuk memahami sifat-sifat fizikal tanah bukit, terutamanya dalam peringkat perancangan tapak bagi mengenalpasti zon-zon tertentu yang stabil untuk dibangunkan. Kawalan kepadatan yang dibentuk untuk pembangunan dikawasan tanah bukit patut mengambilkira keadaan keupayaan fizikal tanah bukit dan ciri-ciri keunikan bukit kualiti visual supaya sumber tanah bukit dapat diguna secara optimum. Oleh itu kajian ini memberi tumpuan keatas kaedah mengenalpasti kesesuaian tanah bukit pembangunan berpandukan ciri-ciri fizikal dan nilai estetik semulajadi tanah bukit. Zon-zon tampungan diatas tanah bukit yang dikenalpasti adalah berdasarkan tahap-tahap keupayaan tampungan yang dianalisis dengan menggunakan teknik pelan pertindihan berskor. Hasil kajian ini memperkenalkan satu kaedah kepada jururancang dalam mengenalpasti zon yang sesuai untuk pembangunan perumahan. Selain itu , rumusan daripada ciri-ciri tanah bukit hasil daripada pertindihan antara kriteria kajian dapat memberi maklumat yang berguna kepada jururancang dalam penyediaan perancangan tapak.