Pembangunan pesat di pusat bandar Kuala Terengganu telah menyebabkan ianya tidak dapat lagi menampong lebih banyak aktiviti-aktiviti bandarnya. Kawasan bandarnya telah pun diperluaskan dan dinaikkan taraf Majli Perbandaran. Sejak akhir-akhir ini pembangunan perumahan di Kuala Terengganu telah tumbuh dengan pesatnya terutamanya di kawasan-kawasan pinggir bandar. Ini adalah kerana tanah-tanah di kawasan tersebut mudah didapati dengan harga yang berpatutan jika dibandingkan dengan tanah-tanah di kawasan pusat bandar. Akibat daripada banyaknya pembangunan perumahan yang dibangunkan di kawasan-kawasan pinggir bandar menjadikan tanah-tanah perkampongan disekeliling projek projek perumahan tersebut telah meningkat begitu tinggi kebelakangan ini. Tanah-tanah yang berpotensi ini sentiasa sahaja mendapat perhatian daripada pembeli-pembeli baik untuk tujuan pembangunan projek-projek perumahan mahu pun untuk tujuan spekulasi. Selain dari projek-projek perumahan yang dijalankan oleh pemaju-pemaju swasta, kedapatan juga banyak projek-projek perumahan kerajaan yang ditujukan kepada golongan yang berpendapatan rendah. Aliran nilai pasaran perumahan di kawasan kajian telah meningkat begitu tinggi sekali sejak lima tahun kebelakangan ini sehingga mencapai lebih daripada seratus peratus.