Pembangunan hartanah perdagangan semakin menjadi fokas utama didalam pembangunan dan perancangan bagi sebuah titik pertumbuhan (growth poles) atau juga sebuah bandar. Dapat dikatakan bahawa industri hartanah perdagangan sebagai sebahagian dari sektor terbesar pembangunan sentiasa dipengaruhi oleh faktor-faktor ekonomi, sosial dan politik didalam perkembangan atau pembangunannya di kawasan-kawasan tertentu. Oleh itu, didalam memperkatakan pembangunan di bidang hartanah perdagangan ini, faktor-faktor yang berhubunganharuslah dipertimbangankan agar dengan ini, pihak-pihak tertentu terutama para pemaju dan pembuat keputusan dapat meminimalan ketidak-pastian hingga diperingkat pengurusan supaya pembangunan hartanah yang berkesan dapat dicapai. Di bahagian lain didalam perbincangan pembangunan hartanah perdagangan ini, kajian dijalankan terhadap perkembangan k.m.b., satu aspek khusus yang memerlukan beberapa penganalisaan dan pengamatan yang tersendiri. Oleh kerana kemunculannya dianggap sebagai pengasas didalam konsep membeli-belah moden, maka faktor-faktor yang mendorongkan ke arah kejayaannya diperhatikan sebagaimana kata Goethe "Three things are to be looked to in a building; that it stand on the right spot; that it be securely founded; that it be sucessfully executed". Matlamat penulis bukanlah untuk menyediakan resipi formula, garis panduan dan corak reka bentuk yang seimbas lalu dicontohi oleh setiap orang. Akan tetapi penulis akan cuba atau lebih berminat untuk mendedahkan panduan-panduan umum diman pendekatan terhadap keseluruhan subjek didalam kajian dapat dilakukan untuk menyediakan satu asas bagi tujuan kajian pembangunan hartanah perdagangan seterusnya.