Boleh dikatakan setiap negara membangun mengalami masalah pencemaran udara.Ini merupakan satu fenomena yang berlaku seiring dengan pembangunan yang tidakterkawal di sesebuah negara. Keadaan ini boleh mengakibatkan kesan negatif kea tas kesihatan dan juga eleman-elemen lain diatas muka bumi initermasuklah binaan bangunan. Dinegara barat terutamanya di United States, beberapa usaha telah dijalankan untuk emngkaji sejauh manakah orang ramai mengambilkira keadaan persekitaran yang tercemar dalam membuat keputusan untuk membeli hartanah kdeiaman dan menetapdikawasan tersebut. Hasil kajian mereka menunjukkan bahawa kualiti udara memberikan kesan negatif terhadap nilai modal dannilai sewa hartanah kediaman. Ini telah menimbulkan beberapa implikasi kepada bidang penilaian dinegara-negaara barat trutamatanya di United States. perkaraini walau bagaimanapun tidak dikaji secara terperinci kerana diluar skop kajian. Dari itu, penulis dalam kajian ini ingin mengenalpsati apakah kesan atau hubungan yang wujud antara kualiti udara dan nilai hartanah kediaman. Hasil analisis yang telah dijalankan menunjukkan bahawa kualiti udara kurang menpengaruhinilai hartanah kediaman teres dua tingkat dikawasan kajian. Dengan kata lain, pembeli dalam memilih tempat kediaman kurang mengambilkira keadaan pencemaran udara di sesuatu kawasan.