Keperluan terhadap tempat tinggal semakin bertambah dari masa ke semasa. Walaupun begitu, tidak semua tempat tinggal yang ditawarkan dikehendaki oleh orang ramai. Hanya tempat tinggal yang mempunyai kelebihan tertentu sahaja yang diminati oleh mereka. Adalah menjadi matlamat kajian ini untuk mengkaji pola dan corak lokasi tempat tinggal berdasarkan kombinasi antara faktor pendapatan, kos perjalanan dan jarak dari tempatkerja. Oleh itu, bagi mencapai matlamat tersebut beberapa objektif telah dibentuk yang merangkumi kajian secara terperinci terhadap teori-teori letakan gunatanah, faktor-faktor yang terlibat dalam pemilihan lokasi tempat tinggal dan analisis kombinasi faktor di atas. Kajian ini merangkumi dua skop terpenting, iaitu kajian secara teoritikal dan kajian secara empirikal. Kajian secara teoritikal melibatkan kajian terhadap model organisasiruang, konsep sewa tanah dan faktor-faktor yang mempengaruhi pemilihan lokasi tempat tinggal. Manakala kajian secara empirikal pula menganalisiskan faktor-faktor yang terlibat di kawasan kajian. Data-data dari soalselidik dianalisis dengan menggunakan kaedah peratusan dan kaedah regresi. Daripada analisis tersebut dapat disimpulkan bahawa pemilihan lokasi tempat tinggal bukan sahaja dipengaruhi oleh faktor pendapatan, kos perjalanan dan jarak dari tempat kerja. Tetapi ia jugadipenggaruhi oleh faktor-faktor lain seperti faktor kemudahan sosial, citarasa, keluarga dan sebagainya. Oleh itu, hipotesis teori yang menyatakan bahawa lokasi tempat tinggal dipenggaruhi oleh faktor pendapatan, kos perjalanan dan jarak dari tempat kerja adalah tidak berlakudi kawasan kajian.