Ketika kemelesetan ekonomi melanda Negara Malaysia, industri binaan turut merasai bahang kemelesetan tersebut. Dalam pada itu pula perbelanjaan sektor awam terus meningkat tanpa mempunyai perseimbangan dengan hasil pendapatan negara. Kerajaan terpaksa mengoptimakan pendapatan kepada perbelanjaan negara yang difikirkan benar-benar perlu kepada keperluan rakyat dan negara. Beberapa rancangan pembangunan terpaksa dibekokan dan ditangguhkan, rancangan-rancangan di dalam industri binaan khususnya projok infrastruktur juga turut terlibat. Salah satu cara untuk mengembalikan kegiatan industri binaan supaya aktif semula ialah dengan menyerahkan beberapa projek pembinaan kerajaan kepada sektor swasta. Penyerahan tersebut dibuat melalui pengswastaan. Adalah diharapkan melalui pengswastaan projek-projek pembinaan, beban kewangan dan pentadbiran kerajaan dapat diringankan di samping ia dapat membangunkan negara. Pengswastaan mempunyai beberapa bentuk dan kebanyakan projek-projek di dalam sektor pembinaan berbentuk pengswastsan secara keseluruhan. Perlaksanaan pengswastaan perlulah dapat memenuhi objektif umumnya dan membawa faedah kepada sektor itu sendiri.Faedah dan kesan yang ditimbulkan oleh konsep pengswastaan kepada kerajaan, orangramai dan industri binaan adalah saling berkait. Secara menyeluruh faedah dan kesan pengswastaan di dalam industri binaan ialah kepada ekonomi negara dan juga aspek sosial.