Pembangunan ekonomi dan permintaan yang meningkat menyebabkan pelbagai projek pembinaan berjalan begitu rancak. Keadaan ini pastinya memberi tekanan kepada masalah penggunaan tanah. Akibatnya kita menyaksikan pembangunan tanpa perancangan teliti samada ditepi pantai, atas bukit, elreng bukit serta kawasan yang mungkin menghadapi masalah pemendapan dand egrasi tanah. Kita percaya pihak berkuasa juga menghadapi dilema untuk menguatkuasakan undang-undang disebabkan pengawalan penggunaan tanah dalam konteks pembangunan kerana ia boleh membantutkan proses pembangunan dan pada masa yang sama ia juga boleh memberi kesan buruk pada jangkasamasa yang panjang. Segala-galanya boleh diatasi jika setiap pihak mematuhi sebarang hasil keputusan kajian Kesan Penilaian Alam Sekitar (EIA) samada memaksa sesuatu projek terpaksa dibatalkan dengan alasan ia berpotensi mendatangkan kesan buruk kepada alam sekitar dan boleh menyebabkan mala petaka atau melaksanakan setiap arahan pencegahan walaupun terpaksa mengeluarkan modal yang besar. Selain dari ituaspek penerimapakaian akta, perancangan, reka bentuk dan aktiviti-aktiviti penyediaan tapak seperti penyiasatan tapak, kerja tanah dan penyahairan juga merupakan faktor-faktor penting memajukan kawasan dilereng bukit. setiap prpojek perlu mengambil kira kesan kumulatif pada peringkat awal perancangan lagi, bukan sudah terantuk baru tengadah. Berasaskan persoalan dan perkemangan semasa inilah maka satu garis panduan perlu dibentuk berhubung dengan pembangunan dikawasan lereng bukit terutama bagi bangunan tunggu. Garis panduan ini akan menjadi asas kepad corak pembangunan masakini dan dapat mengawal kepesatan pembangunan dikawasan lereng bukit dengan lebih teratur. selain dari itu, garis panduan ini akan membantu pihak berkuasa, pemaju projek pembangunan dan kesemua sektor atau badan yang memajukan industri pembinaan.