Cukai merupakan elemen penting didalam sesebuah kerajaan, samada Kerajaan Persekutuan, kerajaan Negeri tidak terkecuali juga Kerajaan Tempatan. Untuk tujuan pengutipan cukai adalah perlu sesebuah Kerajaan Tempatan menyediakan satu Senarai Nilaian yang lengkap. Kepentingan ini adalah nyata kerana cukai taksiran am merupakan sumber utama bagi sesebuah Pihak Berkuasa Tempatan tambahan pula sebagai Kerajaan Tempatan diparas ketiga selepas Kerajaan Persekutuan dan Kerajaan Negeri, peranan yang dimainkan adalah sangat besar diperingkat tempatan. Persoalannya banyak diantara Pihak Berkuasa Tempatan yang berupaya menyediakan Senarai Nilaian tetapi terdapat masalah apabila ingin melaksanakan Senarai Nilaian tersebut? Dengan ertikata lain masalah yang berlaku dipihak Kerajaan Tempatan bukannya soal untuk mewartakan Senarai Nilaian tetapi soal bagaimanakah untuk mempastikan cukai taksiran dapat dipungut berasaskan Senarai Nilaian yang ada. Kenapa sesetengah Pihak Berkuasa Tempatan tidak mengutip cukai tersebut berdasarkan Senarai Nilaian yang diwartakan dan sering mempunyai tunggakan samada lot-lot kosong, rumah kampong dan lain-lainpegangan termasuk juga caruman membantu kadar.