Kemampuan membeli rumah telah menjadi isu semasa sektor perumahan di semua negara terutamanya negara membangun. Masalah ini bagaimanapun sangat ketara berlaku ke atas penduduk berpendapatan rendah yang mendiami kawasan perbandaran. Adalah didapati punca utama masalah ini timbul disebabkan yang kian hari kian mahal. Isu ketidakmampuan ini sangat dipengaruhi oleh faktor pendapatan. Walaupun pendapatan boleh dijadikan ukuran tetapi terdapat beberapa faktor lain yang juga mempengaruhi kemampuan membeli rumah. Demikian itu terdapat 4 faktor yang dikenalpasti mempengaruhi kemampuan membeli rumah iaitu pendapatan, corak berbelanja, tingkah laku pengguna dan sistem pinjaman kewangan semasa. Kajian telah membuktikan aspek-aspek tersebut mempengaruhi kemampuan penduduk membeli rumah dari beberapa sudut. Satu cadangan meningkatkan kemampuan membeli rumah berdasarkan faktor-faktor tersebut telah dikemukakan di akhir kajian ini.