Bank Perdagangan adalah merupakan kumpulan institusi kewangan yang terbesar dan terpenting di Malaysia. Kepentingan bank perdagangan terserlah dalam aspek penyediaan kemudahan akaun semasanya. sebagai institusi perantaraan kwangan, bank perdagangan berperanan sebagai penggerak kumpulan wang yang tidak digunakan dan menyalurkannya kepada penghasilan dan pengeluaran barang-barang dan perkhidmatan. Kepesatan pertumbuhan industri pembinaan di negara ini telah memberikan satu dimensi baru terhadap arah tuju pinjaman oleh bank-bank perdagangan kepada sektor pembinaan. Pemberian pinjaman kepada sektor pembinaan telah meningkat daripada tahun ke tahun. Kajian telah menunjukkan bahawacorak sumbangan pinjaman bank perdagangan adalah dipengaruhi oleh perkembangan sektor tersebut sendiri disamping amalan dasar-dasar kerajaan yang telah dibentuk. Didalam memberikan pinjaman kepada sektor pembinaan, bank perdagangan juga tidak dapat lari daripada bebanan hutang lapuk yang diakibatkan oleh kegagalan kontraktor membayar balik pinjaman yang telah dibuat. Kajian ini telah mengenalpasti punca-punca berlakunya hutang lapuk kepada bank perdagangan disamping mengemukakan beberapa cadangan kepada bank perdagangan bagi mengelakkan berlakunya masalah hutang lapuk pada masa-masa akan datang.