Dalam proses perancangan, setiap pelan pembangunan perlu dinilaidengan kritikal sebelum dikuatkuasakan, supaya ia berupaya mencapai objektif-objektif perancangan dengan maksimum. Walau penilaian penting, tetapi pada dewasa ini, pihak berkuasa tempatan yang bertangungjawab dalam pengubahan pelan-pelan pemajuan di negara ini masih mengguna cara normatif yang lemah dalam mempertimbangkan pelbagai strategi pembangunan dengan kuantitatif, malahan menimbulkan masalah penyelesaian 'non-dominance'. Secara teori, Kaedah Penilaian Kriteria Pelbagai Concordan adalah berpotensi untuk menyelesaikan masalah tersebut berbanding dengan kaedah lain. Dengan ini, penyelidikan ini dijalankan untuk mengkaji sejauh mana ia berupaya menilai pelan kemungkinan dalam situasi penggubalan keputusan semasa. Penyelidikan ini mengguna masalah penilaian pelan kawalan ketinggian bangunan di Lebuh Pantai yang dihadapi oleh majlis Perbandaran Pulau Pinang (MPPP) sebagai kajian kes. Tiga pelan alternatif untuk kawalan ketinggian bangunan maksimum telah dikenalpasti. Penyelidikan ini juga mengenalpasti beberapa kriteria yang berasaskan berbagai dimensi, dan dua kumpulan yang memberikan pemberat kriteria. Dengan berlandaskan kes penggunaan, akedah tersebut bukan sahajaaaa berupaya menilai pelan dari berbagai dimensi, bahkan dapat menunjukkan kelebihan dan kelemahan pelan secara berasingan, menggugurkan pelan-pelan yang lemah dan menunjukkan pelan yang 'dominance' secara perbandingan antara satu sama lain. Walaupun demikian kaedah ini didapati masih mempunyai beberapa kelemahan khasnya dalamprosesnya yang memakan masa. Rumusannya, kaedah ini dapat mengukuhkan rasional jururancang bandar dalam menilai pelan-pelan alternatif secara terperinci dengan mengeksploitasikan maklumat-maklumat yang dikumpulkan dengan sepenuhnya.