Dengan melihat kepada tajuknya sahaja telah melambangkan apa yang akan diperkatakan di dalam penulisan dissertasi ini. Itulah tujuan Utama penulis iaitu ingin mengetahui bagaimanakah pola kenaikan harta perdagangan rumah kedai di Bandar Melaka ini. Untuk itu perlulah diketahui harga-harga bagi semua jenis rumah kedai dan juga bagi semua jenis Kawasan Perdagangan. Mengikut Laporan Pasaran Harta Bandar Melaka terbahagi kepada tiga jenis kawasan perdagangan iaitu:- (1) Kawasan Perdagangan Utama; (2) Kawasan Perdagangan Kedua; (3) Kawasan Perdagangan Pinggir. Kajian ini akan dapat menggambarkan keadaan harga rumah kedai satu tingkat, dua tingkat sebelum dan selepas perang serta rumah kedai tiga tingkat dan rumah kedai empat tingkat. Jika ia di Kawasan Perdagangan utama menunjukkan kadar peningkatan yang tinggi, adakah kadar peningkatan yang sama akan ditunjukkan di dalam Kawasan Perdagangan Pinggir dan Kawasan Perdagangan Kedua? Tahun Kajian adalah dari tahun 1977 hingga 1984. Disamping itu dissertasi ini juga menerangkan faktor-faktor yang menyebabkan Kawasan Perdagangan Utama lebih diminati. Bagaimanakah keadaannya Kawasan Perdagangan Kedua di masa hadapan? Adakah ia boleh mencapai taraf yang sama dengan Kawasan Perdagangan Utama dengan melihat harga-harga rumah kedainya? Itulah antara persoalan-persoalan yang akan cuba dijawab oleh penulis dalam penulisan dissertasi ini.