Kajian ini bertujuan untuk menganalisa nilai-nilai tanah perindustrian di negara ini, dan faktor-faktor yang mempengaruhinya. Beberapa aspek yang bersangkut paut akan dibincangkan pada peringkat awal kajian ini. Kajian ini akan dimulakan dengan memberi gambaran secara ringkas berkenaan dengan gunatanah di negara ini pada amnya, dan sebab-sebab timbulnya nilai tanah, yang mana dengan secara tidak langsung akan menerangkan bagaimana timbulnya nilai tanah perindustrian. Seterusnya, akan dibincangkan tentang peranan dan dasar kerajaan dalam sektor ini, dan juga peranan dan kesan perindustrian terhadap ekonomi keseluruhannya, kerana ini semua mempunyai pengaruh terhadap permintaan pada tanah perindustrian, dan seterusnya mempengaruhi nilainya. Faktor-faktor yang mempengaruhi lokasi industri atau kawasan-kawasan perindustrian juga akan dibincangkan, kerana ia memainkan peranan penting dalam mempengaruhi nilai tanah perindustrian. Lain-lain faktor yang mempengaruhi nilai akan juga disentuh secara ringkas sebelum mengakhiri dissertasi ini. Dissertasi ini akan diakhiri dengan membuat kesimpulan berkenaan dengan apa yang telah diharapkan dalam kajian ini.