Zon pemisah atau "buffer zone" merupakan satu elemen pemisahan antara aktiviti gunatanah yang bercanggah. Ia diperkenalkan melalui teori "zoning" atau pengezonan bagi aktiviti gunatanah bandar dan luar bandar. Zon pemisah ini merupakan satu kawasan yang disediakan untuk melindungi sesuatu jenis gunatanah dari ciri-ciri lain yang bahaya dan mengganggu keselesaan masyarakat setempat. Kebiasaanya ia perlu disediakan di antara kawasan industri dengan zon perumahan. Kewujudannya adlah untuk melindungi kawasan kediaman dari kesan negatif yang terhasil seiring dengan aktiviti gunatanah tersebut. (Herbert H. Smith, 1983). Seorang arkitek barat, Frank Lloyd Wright memberi pandangan ringkas mengenai konsep zon pemisah ini dengan mengatakan : " Kehijauan Menyembunyikan Sebahagia Besar Pandangan. " (Lane Kendig, 1980) Melalui pandangan tersebut dapatlah dikatakan bahawa zon pemisah ini juga dikenali sebagai kawasan hijau