Pertumbuhan dan perkembangan sesuatu bandar lambat laun akan merebak. Perkembangan ini akan menimbulkan satu corak pertumnbuhan yang tidak teratur dan bermasaalah. Semakin cepat ia berkembang semakin banyak dan rumitlah masalh-masalah yang akan timbul. Kajian semasa menunjukkan terdapatnya masalah-masalah yang memberi kesan yang besar terhadap Pekan Pulau Sebang. Keadaan bangunan kedai yang buruk, pasar yang kotor, aktiviti penjaja yang bercanggahan dengan aktiviti-aktiviti lain dan sebagainya menunjukkan masalah yang peru diatasi. Kawasan perumahan sesak pula didapati tidak sesuai perletakkannya, dengan kawasan-kawasan perumahan yang lebih baik dan dirancang. Kedudukan perumahan sesak ini menggambarkan 'contrast outlook' baik dari segi fizikal maupun sosial di Pekan Pulau Sebang ini. Keadaan tersebut lebih ketara sekali, kerana tiada terdapat usaha-usaha yang ditumpukan sepenuhnya untuk mengatasi. Oleh itu bagi memperimbangkan pembangunan di Pekan Pulau Sebang ini, cadangan pembaharuan semula diadakan. Di dalam proses ini masalah-masalah semasa yang dianggap ketara akan diambil kira dan diatasi. Hasilnya nanti akan memberi gambaran bagaimana masalah-masalah tersebut diatasi. Cadangan yang diberi merupakan cadangan perancangan menyeluruh dan disesuaikan dengan keadaan pembangunan sekeliling. Didalam implementasikan cadangan perancangan ini, pihak-pihak seperti, Yunit Perancang negeri, Perbadanan Kemajuan Negeri Melaka (PKNM) serta U.D.A. akan diberikan tanggung jawab dengan sepenuhnya.